新聞分類

blob.png

哈爾濱市政府購買房屋作為棚改安置房

您的當前位置: 首 頁 >> 新聞資訊 >> 最新公告

哈爾濱市政府購買房屋作為棚改安置房

發布日期:2016-02-14 14:43 來源:http://www.watcherstalk.com 點擊:


核心提示: 貨幣化安置工作應當充分尊重棚戶區改造被征收人的回遷安置意願;征收補償貨幣化安置方式由被征收人自願選擇。此外,還要搭建房源展供服務平台,通過公開招標、競爭性談判等方式選擇適合的房源。


圖片來自網絡

市政府辦公廳日前下發《關於推進市級統籌棚戶區改造項目貨幣化安置工作的實施意見(試行)》(以下簡稱《意見》)。《意見》指出,結合市級統籌棚改項目貸款資金使用及項目實際,我市不斷創新棚戶區改造居民住房安置方式,通過合理調整棚改項目中新建和購買安置房屋的比例,堅持建購並舉、購買優先的原則,逐步減少實物安置房屋建設。

貨幣化安置主要方式分為三種

根據《意見》,我市貨幣化安置的主要方式為三種,其中包括:政府購買房屋作為棚改安置房的方式,即通過招標、競爭性談判等方式,向開發企業擇優集中購買戶型合理、功能齊全、質量合格、價格優惠的房屋,用作棚改安置房,按照產權調換的政策對被征收人進行安置;政府組織被征收人自主購買商品房的方式,即政府搭建房源展供服務平台,鼓勵具備相應資質的開發企業將符合條件的商品住房在平台上統一登記,實施房源統一歸集、統一管理,引導被征收人自主選擇商品住宅,滿足個性化住房需求;政府給予貨幣補償的方式,即在房屋征收過程中,區政府按照被征收房屋的市場評估價格,對被征收人給予貨幣補償。被征收房屋價值的補償標準不得低於房屋征收決定公告發布之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

棚改居民可自願選擇安置方式

《意見》指出,貨幣化安置堅持政府主導棚戶區改造安置工作的基本原則,在明確實施主體和責任部門的同時,按照有關法規和政策要求,統一落實改造資金,統一組織貨幣化安置。同時,強化政府公共服務職能,發揮市場資源配置的決定性作用,合理引導被征收人通過市場購買商品住房進行安置,促進房地產市場健康穩定發展。

根據《意見》,貨幣化安置工作應當充分尊重棚戶區改造被征收人的回遷安置意願;征收補償貨幣化安置方式由被征收人自願選擇。此外,還要搭建房源展供服務平台,通過公開招標、競爭性談判等方式選擇適合的房源。鼓勵符合條件的房地產開發企業自願參與,並明確提供房源在戶型條件、購買時限、交房時間等方麵的要求,擴大被征收人的選擇範圍。

實物安置房屋建設將逐步減少

《意見》指出,要創新棚戶區改造居民住房安置方式,合理調整棚改項目中新建和購買安置房屋的比例,堅持建購並舉、購買優先的原則,逐步減少實物安置房屋建設。同時,棚改貨幣化安置房屋應符合以下幾方麵的條件,即:滿足居民安置意願;滿足國家和省、市現行征收補償政策要求;房屋工程質量合格;取得商品房預(銷)售許可證;滿足基本居住需求,基礎設施完備,周邊配套齊全;無抵押、凍結、查封、權屬糾紛等情況。

此外,列入政府改造計劃,正在建設的用於棚改安置的商品住房和保障性住房,也可以作為棚改貨幣化安置房源。並且探索、嚐試歸集市場上二手住房、商服、倉儲及公建房屋。

根據《意見》,提供房源的供房單位應符合以下條件,即:依法取得法人營業執照;依法取得開發企業資質證書;在近5年經營活動中無重大違法記錄,無重大法律糾紛。對供房單位未能按協議約定提供安置房源,造成重大不良後果的,供房單位應當根據有關法律法規給予被征收人賠償。

此外,在貨幣化安置中,被征收人選擇自主購買商品住房安置的,征收部門按照6個月計發臨時安置補償款。超過6個月仍未購房的,不再計發臨時安置補償款;被征收人除被征收房屋外無其他住房的,其使用貨幣補償款購買的商品住房,享受首套房相關信貸政策。(西安安置房


相關標簽:西安安置房

在線客服
分享
歡迎給茄子视频安装留言
請在此輸入留言內容,茄子视频安装會盡快與您聯係。
姓名
聯係人
電話
座機/手機號碼